Estimation théorique
Avenue de la Forêt,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Forêt,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 281 | AV DE LA FORET | 4 | 71 | 323 | 278000€ | 3915€ |
2023-05-26 | 446 | AV DE LA FORET | 6 | 134 | 962 | 344800€ | 2573€ |
2021-04-26 | 816 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 95 | 763 | 248000€ | 2611€ |
2020-09-16 | 658 | AV CHARLES PEGUY | 10 | 215 | 500 | 392500€ | 1826€ |
2021-03-10 | 602 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 111 | 500 | 385027€ | 3469€ |
2021-08-25 | 97 | AV DE LA FORET | 6 | 199 | 311 | 380000€ | 1910€ |
2021-03-22 | 81 | AV DE LA FORET | 5 | 81 | 543 | 235000€ | 2901€ |
2019-12-16 | 112 | RUE SGT RAYMOND LEBOEUF | 4 | 103 | 1131 | 327000€ | 3175€ |
2019-11-15 | 84 | RUE SGT RAYMOND LEBOEUF | 4 | 70 | 200 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-06 | 686 | AV DE LA FORET | 3 | 79 | 685 | 235250€ | 2978€ |
2022-09-16 | 18 | AV DE LA FORET | 3 | 65 | 675 | 170000€ | 2615€ |
2023-05-26 | 598 | AV GABRIEL PERI | 3 | 63 | 592 | 234800€ | 3727€ |
2020-12-10 | 593 | AV GABRIEL PERI | 4 | 78 | 836 | 240000€ | 3077€ |
2023-03-13 | 1 | RTE DE CHAILLY | 4 | 118 | 1586 | 345000€ | 2924€ |
2021-06-23 | 548 | AV GABRIEL PERI | 5 | 119 | 497 | 361000€ | 3034€ |
2023-05-03 | 557 | AV GABRIEL PERI | 5 | 73 | 618 | 350000€ | 4795€ |
2020-12-30 | 515 | AV GABRIEL PERI | 9 | 188 | 621 | 305000€ | 1622€ |
2021-10-26 | 390 | AV GABRIEL PERI | 6 | 107 | 514 | 325000€ | 3037€ |
2022-02-17 | 357 | AV GABRIEL PERI | 6 | 125 | 141 | 386600€ | 3093€ |
2021-08-16 | 321 | AV GABRIEL PERI | 6 | 190 | 933 | 347350€ | 1828€ |
2022-09-07 | 267 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 618 | 260000€ | 2921€ |
2021-04-23 | 322 | AV GABRIEL PERI | 6 | 164 | 486 | 455000€ | 2774€ |
2020-07-06 | 281 | AV GABRIEL PERI | 6 | 203 | 890 | 445000€ | 2192€ |
2021-03-15 | 204 | RUE DU CHENE | 4 | 76 | 706 | 206550€ | 2718€ |
2019-08-30 | 269 | AV GABRIEL PERI | 5 | 127 | 693 | 340600€ | 2682€ |
2020-10-02 | 247 | AV GABRIEL PERI | 2 | 62 | 543 | 100000€ | 1613€ |
2021-04-30 | 280 | ALL VERTE | 3 | 72 | 148 | 240000€ | 3333€ |
2020-11-02 | 280 | ALL VERTE | 6 | 150 | 596 | 150000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 50 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 500 | 303000€ | 2119€ |
2020-07-30 | 50 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 500 | 435000€ | 3042€ |
2022-01-28 | 64 | RUE DU CHENE | 4 | 76 | 246 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-13 | 80 | RUE DES BOIS | 4 | 131 | 430 | 367000€ | 2802€ |
2021-12-15 | 96 | RUE DES BOIS | 5 | 92 | 337 | 290000€ | 3152€ |
2021-08-13 | 214 | CITE LEON LALLEMAND | 4 | 91 | 495 | 255000€ | 2802€ |
2022-08-12 | 215 | ALL DU PAVILLON | 3 | 94 | 95 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-12 | 52 | ALL DU PAVILLON | 4 | 78 | 840 | 233000€ | 2987€ |
2021-09-06 | 178 | CITE LEON LALLEMAND | 4 | 60 | 432 | 220000€ | 3667€ |
2022-12-26 | 178 | CITE LEON LALLEMAND | 4 | 60 | 432 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 341 | ALL DU PAVILLON | 7 | 127 | 1157 | 265000€ | 2087€ |
2021-08-26 | 94 | ALL DU PAVILLON | 6 | 113 | 96 | 391400€ | 3464€ |
2022-03-04 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 273000€ | 3174€ |
2022-01-26 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 282000€ | 3279€ |
2019-10-04 | 30 | ALL DU PAVILLON | 4 | 65 | 650 | 165000€ | 2538€ |
2019-11-04 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 415 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-23 | 221 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 97 | 96 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-23 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 89 | 784 | 344000€ | 3865€ |
2020-02-19 | 335 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 93 | 609 | 375000€ | 4032€ |
2019-06-28 | 808 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 333 | 285000€ | 2192€ |
2023-03-31 | 317 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 58 | 73 | 220000€ | 3793€ |
2019-07-12 | 206 | RUE RENE BAULANT | 4 | 80 | 357 | 220500€ | 2756€ |
2019-12-31 | 587 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 581 | 185000€ | 3136€ |
2022-07-22 | 557 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 472 | 258600€ | 3694€ |
2020-01-15 | 128 | RUE RENE BAULANT | 4 | 64 | 75 | 168500€ | 2633€ |
2021-08-06 | 167 | RUE RENE BAULANT | 4 | 90 | 486 | 233000€ | 2589€ |
2020-06-26 | 229 | RUE RENE BAULANT | 5 | 114 | 297 | 325000€ | 2851€ |
2023-03-13 | 112 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248500€ | 3654€ |
2022-09-28 | 133 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170700€ | 2510€ |
2020-01-20 | 143 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248900€ | 3660€ |
2020-07-27 | 55 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2020-09-03 | 65 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 99 | RUE GUY MOQUET | 5 | 84 | 0 | 207000€ | 2464€ |
2021-06-18 | 59 | RUE RENE BAULANT | 4 | 63 | 569 | 240000€ | 3810€ |
2020-09-29 | 41 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 834 | 299000€ | 3738€ |
2021-01-04 | 129 | RUE DU GENERAL LOIZILLON | 4 | 75 | 480 | 198500€ | 2647€ |
2023-04-27 | 129 | RUE DU GENERAL LOIZILLON | 4 | 75 | 480 | 211400€ | 2819€ |
2022-03-16 | 129 | RUE DU GENERAL LOIZILLON | 4 | 86 | 618 | 275000€ | 3198€ |
2021-09-15 | 131 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 423 | 265000€ | 3397€ |
2020-10-28 | 290 | RUE SADI CARNOT | 3 | 66 | 498 | 220000€ | 3333€ |
2021-01-14 | 612 | ALL DES MESANGES | 2 | 30 | 281 | 112000€ | 3733€ |
2022-07-04 | 170 | RUE SADI CARNOT | 4 | 65 | 533 | 320000€ | 4923€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2021-08-31 | 156 | RUE SADI CARNOT | 4 | 107 | 452 | 250000€ | 2336€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 1006 | 390000€ | 5342€ |
2022-07-15 | 486 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 400 | 361000€ | 4247€ |
2020-09-14 | 287 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 389 | 298000€ | 2838€ |
2020-10-23 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2019-06-18 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 197000€ | 1655€ |
2021-07-23 | 421 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-24 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2021-03-11 | 317 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 116 | 0 | 166000€ | 1431€ |
2020-12-04 | 268 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2019-08-08 | 68 | RUE SADI CARNOT | 7 | 195 | 690 | 125000€ | 641€ |
2021-12-28 | 327 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 5 | 119 | 706 | 300000€ | 2521€ |
2021-12-16 | 129 | RUE SADI CARNOT | 6 | 80 | 693 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-25 | 434 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 594 | 180000€ | 3214€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2019-06-28 | 437 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 588 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2021-11-17 | 176 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 2 | 46 | 435 | 190000€ | 4130€ |
2022-03-10 | 148 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 5 | 94 | 500 | 377257€ | 4013€ |
2022-09-05 | 370 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 500 | 337500€ | 3375€ |
2022-03-14 | 138 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 3 | 63 | 433 | 220000€ | 3492€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2020-01-30 | 444 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |
2022-10-21 | 337 | RUE DE L ADJUDANT PETIT | 4 | 88 | 500 | 325000€ | 3693€ |
2020-02-21 | 235 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 74 | 486 | 199000€ | 2689€ |
2021-07-09 | 154 | RUE DES BOUILLANTS | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2019-11-22 | 492 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 449 | 205000€ | 2158€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 105 | 555 | 320000€ | 3048€ |
2020-07-21 | 478 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 488 | 230000€ | 2323€ |
2020-06-05 | 234 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 90 | 155 | 265000€ | 2944€ |
2023-01-13 | 183 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 97 | 571 | 273000€ | 2814€ |
2019-11-18 | 605 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 747 | 196880€ | 1989€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2023-04-20 | 339 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 158 | 500 | 431000€ | 2728€ |
2020-09-30 | 175 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 72 | 623 | 258000€ | 3583€ |
2023-05-10 | 127 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 52 | 166000€ | 2594€ |
2021-06-11 | 86 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 84 | 269 | 260000€ | 3095€ |
2020-05-27 | 154 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 35 | 143350€ | 2606€ |
2021-11-22 | 134 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 53 | 124 | 147000€ | 2774€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2021-01-15 | 71 | LA FONTAINE COUVERTE | 6 | 83 | 345 | 270000€ | 3253€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 41 | 37 | 118000€ | 2878€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2019-09-06 | 47 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 106 | 324 | 305000€ | 2877€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2019-06-24 | 145 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 1 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 65 | 298 | 170000€ | 2615€ |
2023-06-30 | 215 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 70 | 509 | 310000€ | 4429€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 3 | 46 | 57 | 143000€ | 3109€ |
2021-02-16 | 283 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 4 | 90 | 718 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2020-10-13 | 229 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 84 | 775 | 270000€ | 3214€ |
2022-08-26 | 297 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 114 | 718 | 323000€ | 2833€ |
2020-06-30 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 115 | 172000€ | 3071€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2021-05-11 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 624 | 310300€ | 4030€ |
2021-05-12 | 339 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 4 | 87 | 718 | 313000€ | 3598€ |
2023-04-20 | 67 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 42 | 124000€ | 2102€ |
2021-02-08 | 432 | ALL DES PINSONS | 7 | 134 | 1232 | 235000€ | 1754€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-31 | 365 | RUE DU CAPORAL JOUBERT | 5 | 98 | 718 | 265000€ | 2704€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 64 | 434 | 258000€ | 4031€ |
2021-06-15 | 66 | RUE ERNEST GUILLARD | 4 | 122 | 190 | 250000€ | 2049€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2022-11-23 | 61 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 78 | 381 | 241000€ | 3090€ |
2019-05-29 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 22 | 178600€ | 2350€ |
2021-06-24 | 43 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 59 | 688 | 236000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |